|
摩根士丹利早在約五年前就開始在上海地產(chǎn)市場大舉投資。目前上海房價(jià)處中國最高之列。最近幾個(gè)月，摩根士丹利管理的房地產(chǎn)基金將兩個(gè)上海大型豪華住宅項(xiàng)目上市待售。摩根士丹利似乎早在華爾街當(dāng)前危機(jī)之前便已制定上述出售計(jì)劃。 中國一政府機(jī)構(gòu)周二公布的數(shù)據(jù)顯示上海房價(jià)下跌了0.2%。中國周一宣布了6年來的首次減息，分析師認(rèn)為北京希望借此避免住房市場問題是減息的原因之一。 其他海外投資者也在出售 大摩此前有意收購其在上海的第三座大樓，但后來又否定了這一計(jì)劃。該行還決定不再繼續(xù)投資上海第一高樓上海環(huán)球金融中心，其持有這座大樓9%的股份。 其他海外投資者也在出售各自地產(chǎn)資產(chǎn)。據(jù)一位知情人士透露，MacquarieLtd.和HKRInternationalLtd.都將各自的上海住宅項(xiàng)目上市出售。去年年底，高盛集團(tuán)1.5億美元出售了上海寫字樓高騰大廈；高盛于2005年花1.076億美元買下該大樓。 MorganStanleyRealEstate管理人士拒絕對(duì)出售策略置評(píng)。但摩根士丹利標(biāo)售高檔地產(chǎn)項(xiàng)目的行為引來了越來越多的關(guān)注。美國投資公司GrandRiverInvestments董事李樹彥表示，從標(biāo)售行為可以看出，摩根士丹利認(rèn)為賺取易取之財(cái)?shù)臅r(shí)期已經(jīng)結(jié)束。 摩根士丹利中國股票研究部分析師婁岡上周在一份報(bào)告中指出，中國房地產(chǎn)市場存在崩潰的可能性。他之所以會(huì)得出這一相當(dāng)黯淡的預(yù)期，主要是因?yàn)閾?dān)心如果市場走軟，中國開發(fā)商將面臨償付能力危機(jī)，從而會(huì)殃及貸款銀行的資產(chǎn)負(fù)債狀況。 摩根士丹利擬出售項(xiàng)目 新天地大廈：2003年出資購入，為該行在上海地產(chǎn)市場的首筆重要投資。 錦麟天地公寓：月租金從6400美元到逾10000美元不等。待售數(shù)月之久。 茂行世紀(jì)公園：2006年購入，位于上海浦東，擁有284套住房。 網(wǎng)易財(cái)經(jīng)調(diào)查 本投票起止時(shí)間： 2008-09-18 至 2008-09-25 延伸閱讀： 專題報(bào)道： 
本篇新聞熱門關(guān)鍵詞:基金 貸款 出資 |
