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央視春晚曾播出過(guò)一個(gè)小品《主角與配角》，意思大概是一配角不甘寂寞，偏要去搶主角的戲，結(jié)果把整個(gè)劇情搞得荒誕不經(jīng)、不倫不類(lèi)。其實(shí)，現(xiàn)實(shí)生活中也不乏類(lèi)似喧賓奪主的現(xiàn)象，比較突出的就是買(mǎi)房問(wèn)題。
在我國(guó)，中等收入者畢竟居大多數(shù)，是理所當(dāng)然的主角。然而，在目前房?jī)r(jià)持續(xù)走高情況下，中等收入人群倒成了安居的配角，成了最大的“受害者”。據(jù)一項(xiàng)以中等收入者為主要參與者的調(diào)查顯示，69.7%的人認(rèn)為，低收入群體的住房需求是政府最該著力解決的問(wèn)題，但同時(shí)有59.8%的人認(rèn)為高房?jī)r(jià)影響最大的是中等收入群體——一方面，中等收入群體同樣難以承受高房?jī)r(jià)，另一方面，政府保障性住房的政策卻無(wú)法顧及到這個(gè)群體。
高收入家庭直接通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題理所當(dāng)然，低收入家庭主要通過(guò)政府供給解決住房需求也是以人為本的體現(xiàn)。當(dāng)下的問(wèn)題是對(duì)處在高、低收入層之間的“夾心層”———中等收入階層的住房需求，尚沒(méi)有成熟的解決模式。據(jù)了解，當(dāng)前全國(guó)各地解決中等收入家庭住房困難的辦法，主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房。一些地方通過(guò)“政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作”的方法發(fā)展限價(jià)商品房來(lái)幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題。另一些地方則探索建設(shè)了一批經(jīng)濟(jì)租用房，即由政府提供政策支持，用市場(chǎng)調(diào)節(jié)的辦法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)租賃；房租略低于市場(chǎng)價(jià)格；小戶(hù)型；供給對(duì)象主要是當(dāng)?shù)刂械仁杖爰彝�，而且必須是自住。以上方法雖然對(duì)抑制高房?jī)r(jià)有一定作用，但仍缺乏明顯效果。
因此，要探索解決中等收入家庭住房困難的辦法，讓房屋價(jià)格回歸合理問(wèn)題之釜底抽薪之策，還是在于把聚光燈從配角身上移開(kāi)，重新照在主角身上，真正把房子蓋給大多數(shù)人。令人欣慰的是，2008年，建設(shè)部在著力解決低收入家庭住房困難的同時(shí)，將幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題作為一項(xiàng)重要任務(wù)，將切實(shí)增加住房有效供應(yīng)的同時(shí)，加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和抑制不合理需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。另一個(gè)好消息是，隨著各地新一屆政府官員把民生當(dāng)作頭等大事來(lái)抓，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等從過(guò)去市場(chǎng)的點(diǎn)綴變成住房保障體系，某些開(kāi)發(fā)商所鼓吹“房子就是蓋給有錢(qián)人住”的唯利是圖的獨(dú)角戲已經(jīng)到了謝幕的時(shí)候。對(duì)此，人們強(qiáng)烈期盼，所有這些措施在近期內(nèi)會(huì)對(duì)抑制房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大的正面影響。
十一五年規(guī)劃提出，十一五(2006-2010年)期間，我國(guó)要實(shí)現(xiàn)2010年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比2000年翻一番；著力提高低收入者收入水平，逐步擴(kuò)大中等收入者比重，有效調(diào)節(jié)過(guò)高收入。然而，安居才能樂(lè)業(yè)，能否很好地解決中等收入者買(mǎi)房難的問(wèn)題，可以說(shuō)是確保這一目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的壓秤砝碼。(耿昕)(來(lái)源：光明網(wǎng))
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