11月27日，位于鄞州長(zhǎng)豐地塊的金地悅江來(lái)首期開(kāi)盤(pán)，兩小時(shí)銷(xiāo)售近八成。在近期的甬城樓市銷(xiāo)售中，像這樣“冬天里的一把火”已經(jīng)不是第一次，樓盤(pán)“開(kāi)一個(gè)，火一個(gè)”漸漸成為常態(tài)，雖然隨著改善盤(pán)的陸續(xù)入市，均價(jià)有所攀升，但市場(chǎng)需求依舊在日趨火熱的市場(chǎng)里集中釋放。

　　新盤(pán)“開(kāi)一個(gè)，火一個(gè)”似成常態(tài)

　　11月中旬開(kāi)始，市場(chǎng)成交逐漸回升，成交均價(jià)也從之前的13500元/㎡左右攀升到15000元/㎡，甚至一度超過(guò)16000元/㎡，這其中，11月中旬起，陸續(xù)入市的新盤(pán)功不可沒(méi)。從萬(wàn)象府、觀(guān)海府、天逸灣、江灣府、卡納湖谷小別墅到最近開(kāi)盤(pán)的悅江來(lái)，基本都是開(kāi)一個(gè)，火一個(gè)。如果說(shuō)之前市場(chǎng)對(duì)于開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售八成會(huì)冠以“奇跡”，而如今也逐漸變得見(jiàn)多不怪了。

　　11月最后一周(11月23日—11月29日)，市六區(qū)共成交商品住宅1106套，成交均價(jià)15568元/㎡，其中萬(wàn)象府、萬(wàn)科江灣府、金地悅江來(lái)、梁祝小鎮(zhèn)天逸灣等熱盤(pán)都是在下旬初次入市，卻都無(wú)一例外躋身當(dāng)月銷(xiāo)售前列，其中萬(wàn)象府單周備案數(shù)就超過(guò)了300套。

　　進(jìn)入12月，超過(guò)15個(gè)住宅樓盤(pán)有入市或加推計(jì)劃，包括和協(xié)風(fēng)格首岸、榮安觀(guān)江園、江灣城、開(kāi)元九龍湖畔云頂、宏泰風(fēng)花樹(shù)、恒大城市之光等，其中大部分均為改善樓盤(pán)。在目前樓市利好不斷釋放，市場(chǎng)不斷熱銷(xiāo)的背景下，不但開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)的信心在增加，購(gòu)房者的需求也在提升，隨著改善樓盤(pán)的逐步入市，這把冬季的樓市之火還有望延續(xù)。

　　改善盤(pán)帶高成交均價(jià)

　　一位購(gòu)房者表示，自己有意向購(gòu)買(mǎi)江東某熱門(mén)樓盤(pán)，該樓盤(pán)的成交均價(jià)從最低谷的不到20000元/㎡，漲到了25000元/㎡左右，大家卻是越高越搶著買(mǎi)，目前僅剩零星幾套。同樣的情況也出現(xiàn)在部分別墅項(xiàng)目，有別墅項(xiàng)目從之前的每套700萬(wàn)元左右，價(jià)格漲至千萬(wàn)元左右，但成交情況卻反而在回暖中。

　　“開(kāi)盤(pán)必?zé)徜N(xiāo)，熱銷(xiāo)必加推”，記者也向市區(qū)部分熱門(mén)樓盤(pán)做了了解，不少近期熱銷(xiāo)樓盤(pán)都將在年底加推，不過(guò)價(jià)格上可能要上浮。一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理表示，因?yàn)槭组_(kāi)熱銷(xiāo)，所以部分沒(méi)有選到好房子的客戶(hù)，以及慕名而來(lái)的客戶(hù)已經(jīng)來(lái)提前預(yù)約，所以公司也很可能在年底進(jìn)行第二次認(rèn)籌和加推，目前公司對(duì)優(yōu)惠條件很?chē)?yán)格，所以建議一定要來(lái)認(rèn)籌，每次活動(dòng)都參加，因?yàn)樽卟坏锰厥�，�?lái)遲了還可能選不到房子。

　　站在年尾，回顧這一年的房?jī)r(jià)，目前已處在全年的最高位，成交均價(jià)較年初已上漲20%左右，當(dāng)然這也與改善型住宅逐漸入市有關(guān)，隨著樓市的回暖，市場(chǎng)的需求卻并未受到房?jī)r(jià)上浮的影響，依舊沒(méi)有逃出“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的規(guī)律�！跤浾咄蹀�