12月1日起，寧波市住房公積金個人住房貸款及提取的相關政策，將迎來一次調整，對已有一套住房的改善型需求而言，購房門檻將進一步降低。昨天，寧波市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，繳存職工購買二套商品房的公積金貸款首付比例由不低于30%調整為最低20%，購買二手房的首付由不低于40%調整為最低30%。

　　二套房首付最低由30%調整為20%

　　根據(jù)新政，繳存職工家庭擁有一套住房并且已結清相應購房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第二套自住住房的，商品住房貸款首付款比例，從不低于30%調整為不低于20%，二手房的貸款首付款比例，從不低于40%調整為不低于30%。

　　這樣一來，今后市民不論是購買首套房或還清所有貸款后購買二套房，商品房公積金貸款首付比例均為最低20%，二手房則最低30%。

　　　省內提取和貸款可異地互通

　　昨天，寧波市住房公積金管理中心還宣布調整異地購房及還貸提取政策。今后，繳存職工在省內異地購房及還貸提取住房公積金業(yè)務，按照寧波的公積金政策辦理，取消了購房人或配偶原本需提供的省內異地工作和居住的相關證明。

　　在具體操作上，市公積金管理中心相關負責人這樣解釋：

　　如果某個在杭州繳存公積金職工，想在寧波用公積金貸款購房，那么他只要拿繳存地公積金中心(杭州)提供的繳存證明，到房子購買地(寧波)的公積金中心申請購房貸款。

　　如果某個在寧波繳存公積金的職工到省內其他城市買房，政策也同樣適用。“最高能貸多少，首付幾成，就要依照購房地的公積金具體政策來執(zhí)行。”

　　至于提取，不論是在省內哪個城市購房，都要求只能在繳存當?shù)剞k理提取業(yè)務，并向公積金中心提供購房合同、收據(jù)證明等相關材料，二手房的話主要涉及房產證、契稅證等。

　　也就是說，職工哪里繳存公積金就哪里提取，哪里買房就哪里申請公積金貸款。

　　新聞鏈接

　　本次調整，是繼今年5月之后，再次下調二套房公積金貸款首付比例。

　　今年5月1日起，我市曾調整了購房貸款首付款比例。當時規(guī)定，繳存職工家庭申請住房公積金貸款購買首套自住住房，商品房貸款首付款比例不低于20%，二手房貸款首付款比例不低于30%。而之前分別為30%、40%。此外，繳存職工家庭擁有一套住房并已結清相應購房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第二套自住住房的，商品房貸款首付款比例不低于30%，二手房貸款首付款比例不低于40%。

　　□寧波晚報記者徐文燕通訊員吳培均