記者提問：今年，各級政府先后下發(fā)了一系列促進房地產發(fā)展的政策文件，請問這對三季度寧波房地產價格有什么影響？

　　陳斯恩(國家統(tǒng)計局寧波調查隊副隊長)：促進房地產發(fā)展的政策最早是3月30日出臺的《關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》等。這些政策出臺后，住宅銷售價格環(huán)比開始進入上漲區(qū)間。調查數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，寧波市新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，這是自2014年4月份以來十三個月內環(huán)比首次上漲。進入二季度以來，隨著后續(xù)政策的陸續(xù)出臺，新建住宅環(huán)比呈現(xiàn)上漲之勢，4-8月份，環(huán)比已連續(xù)五個月上漲。

　　從同比指數(shù)來看，寧波住宅銷售同比指數(shù)從4月份開始降幅逐漸收窄，8月份，新建住宅銷售價格同比年內首次轉正，同比上漲0.1%，這是自2014年8月份以來十三個月內價格同比的首次上漲。

　　從成交量來看，隨著政策效應的逐步顯現(xiàn)，1-9月，寧波住宅成交面積與上年同期相比增加明顯。據(jù)市交易中心數(shù)據(jù)顯示：1-9月，寧波市六區(qū)新建商品住宅成交面積為365.9萬平方米、二手住宅成交面積為249.0萬平方米，同比分別增長62.7%和91.0%。

　　隨著市場成交量的快速增長，寧波市區(qū)新建商品住宅庫存也呈現(xiàn)下降趨勢。截止到9月30日，市六區(qū)可供銷售新建商品住宅套數(shù)為46039套，比去年同期減少3083套，比去年年底(截止12月31日)減少2962套；可供銷售新建商品住宅面積為606.3萬平方米，比去年同期下降8.8%，比去年年底(截止12月31日)下降7.1%。按照2014年月均銷售套數(shù)(2462)計算，出清周期約為19個月。