記者朱麟華

　　不動產(chǎn)登記3月1日起正式施行，昨天中午，國土資源部在其官方微博“國土之聲”上表示：“我部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式將正式啟用。”并在文章后面發(fā)布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本。

　　試點：寧波是浙江省三個試點城市之一

　　浙江省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的試點城市有3個，除了寧波之外，還有杭州和金華。作為試點城市，寧波市將按照統(tǒng)一登記機構(gòu)、統(tǒng)一簿冊、統(tǒng)一依據(jù)、統(tǒng)一信息平臺的“四統(tǒng)一”要求，做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記各項前期工作，并將加快形成權(quán)界清晰、分工合理、權(quán)責一致、高效運轉(zhuǎn)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

　　首先，作為落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的牽引工作，寧波市將在全域范圍開展土地登記標準化建設，完善全市土地登記事項的標準化，爭取60%的縣(市)區(qū)完成標準化考核。

　　此外，寧波市接下來將開展土地登記檔案整理和數(shù)字化掃描，深入做好確權(quán)登記發(fā)證、土地變更調(diào)查、宗地統(tǒng)一代碼編制等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前期工作。

　　分析：不動產(chǎn)登記對寧波樓市影響不大

　　采訪中，記者了解到，目前寧波有不少市民名下都擁有兩套或者更多的房產(chǎn)，家住江東的吳魏先生告訴記者，他名下現(xiàn)有三套房屋，一套是父母過世后留下來的，一套是自己住的，另外一套是準備給兒子當婚房的。

　　對于即將實施的不動產(chǎn)登記制度，吳魏覺得沒什么可說的，他主要是擔心接下來可能出臺的房地產(chǎn)稅征收政策。但也有市民并不這么認為，住在鄞州的章楠認為，房地產(chǎn)征稅的說法已經(jīng)傳了很長時間了，但一直沒有出臺統(tǒng)一政策，恰恰表明國家會通盤考慮這個問題，妥當處置，因此不需要現(xiàn)在就著急考慮，等到房地產(chǎn)稅的征收細則真的出臺了，再考慮也來得及。

　　海曙一家二手房中介的工作人員認為，首先，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度3月1日就要實施了，就目前的形勢來看，對寧波二手房市場的影響微乎其微。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，不動產(chǎn)登記是一個大的趨勢，是我國房地產(chǎn)及個人財產(chǎn)等方面法律法規(guī)的逐步健全完善的一個環(huán)節(jié)，而在不動產(chǎn)登記暫行的條例怎么實施還不確定的情況下，談對樓市的影響，還為時過早。

　　-延伸閱讀

　　什么是不動產(chǎn)登記？

　　不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。包括土地、房屋、海域、林木等定著物，而目前為止，老百姓最關注的當數(shù)房屋的不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記以單元為基本單位，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼，登記簿應當記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、通途等自然狀況，權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況。