降息有助于刺激購房需求入市

對于央行此次降息，多名房地產業(yè)內人士認為，將有助于刺激購房需求入市。

“當前甬城樓市買家以剛需和首次改善型客群為主，他們對貸款利率高低非常敏感。降息預計對成交起刺激作用。”本地一房地產代理機構負責人分析，“降息，相當于在原來利率基礎上打９．４折，減少了購房成本，無疑會吸引普通購房群體。” 

本地一房地產觀察人士對降息刺激購房需求的觀點也表示認同。他表示，本次降息力度較大，疊加之前的限購取消、限貸放松等政策影響，購房者對市場的預期將有所好轉。

他同時建議，在甬城樓市整體供過于求的局勢下，開發(fā)商應借此機會加大推廣力度、繼續(xù)平價跑量，而不是趁勢漲價。 

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30多個城市松綁公積金政策

新華社電 近期一些城市頻頻松綁公積金政策，而隨著央行降息，公積金貸款也將相應降低，業(yè)內預計，市場有望回暖，走出一波上行行情。

受央行降息影響，北京市公積金管理中心日前宣布，即日起北京住房公積金存貸款利率下調０．２５個百分點，下調后５年期以下的貸款利率為３．７５％，５年期以上貸款利率為４．２５％。業(yè)內分析，央行降息對購房者來說，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，按揭利率都將相應降低，北京之后將有更多城市下調公積金利率。

而在此前，多地就已推出公積金新政。據不完全統(tǒng)計，福州、長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等３０多個城市對公積金貸款政策進行了不同程度的調整。

“對于購房人而言，公積金貸款利率優(yōu)惠是實實在在的省錢。這對剛需會起到立竿見影的效果。”克而瑞高級分析師黃彬認為，公積金利率下調，再加上近期不少城市推出的公積金新政、財稅減免等政策形成的疊加效應，將在一定程度上提振購房者的入市信心，促進年內樓市成交的復蘇回暖，市場有望走出一波上行行情。