安全有保障還有利息收益

　　“托管合作銀行的選擇，主要是根據(jù)賣方是否有抵押以及買方是否需按揭來選擇確定的。”比如，買方不需按揭，賣方?jīng)]有抵押的，可以選擇任何一家托管銀行；買方不需按揭，賣方有抵押的，需要選擇賣方抵押的銀行作為托管銀行；買方需按揭，賣方?jīng)]有抵押的，選擇買方按揭銀行作為托管銀行；買方需按揭，賣方有抵押的，選擇賣方抵押的銀行作為托管銀行，并且買方應(yīng)在該銀行申請按揭貸款。

　　無論選擇哪家銀行，存量房交易資金托管后，均會按照銀行活期存款利息計息。

　　“交易成功的，托管資金及產(chǎn)生的利息歸賣方所有；交易不成功，托管資金及產(chǎn)生的利息歸買方所有，從而進(jìn)一步保證了交易雙方的合法收益。”毛海鷹說，資金托管業(yè)務(wù)還是免費(fèi)的，無論是中介公司、托管銀行還是市房產(chǎn)交易中心，都不得向買賣雙方收取或者變相收取任何托管費(fèi)用。

　　“資金安全有保障。”毛海鷹解釋說，選擇資金托管后，交易資金根據(jù)交易雙方的約定，存于存量房交易資金托管專戶，“只有在約定的條件成就后才會劃轉(zhuǎn)至相應(yīng)賬戶。”

　　記者林偉通訊員吳培均胡初枝

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