盡管央行公布1月首周放貸已達6000億元，但房貸市場依然趨緊。(資料圖片)
“現(xiàn)在首套房貸款利率折扣是多少？是不是比去年底可以更低點了？”昨天，本來準(zhǔn)備去年底為自己購置婚房的證券公司小聞挨家打探起首套房利率優(yōu)惠行情。
由于信貸額度緊張，自去年下半年起，房貸市場從緊從嚴(yán)的跡象越來越明顯。小聞一等再等，期待今年年初房貸環(huán)境能夠稍稍寬松。
盡管央行1月11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月首周放貸已經(jīng)達到6000億元，已遠超全年12月單月新增貸款額度，有分析人士甚至估計，全月新增貸款將達到一萬億，去年年末被抑制的信貸需求在今年1月或?qū)⒌玫郊嗅尫牛欢�，房貸市場趨緊風(fēng)聲似乎并未松下來。
以小聞要等待申請的首套房貸為例，去年年底詢問到的情況是：幾個月前還能做的7.5折利率已然隱退，絕大多數(shù)銀行給出的首套房利率折扣都需8.5折，有的甚至表示，以基準(zhǔn)利率放貸。
當(dāng)時，他一盤算，一筆90萬元的貸款，按照20年期等額本息還款方式貸款，8.5折貸款所需月供要比7.5折足足多出320元，利息更差7萬多元。小聞聽朋友說，新的一年，各家銀行可能會因為信貸額度重新充裕而對房貸政策相對放松。
然而，新年第二周，一圈問下來，不管是售樓中心專員也好、房產(chǎn)中介公司也好、銀行個人按揭中心人士也好，都并未讓小聞得到理想的答復(fù)——市面上普遍執(zhí)行的首套房優(yōu)惠利率仍在8折以上。
而就在昨天，記者也以購房者的身份咨詢了鄞州區(qū)、海曙區(qū)、寧波國家高新區(qū)多個樓盤售樓中心售樓專員以及工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、招行、光大銀行、浦發(fā)銀行等十余家銀行的人士，得到的回答不盡相同。
“具體幾折不好說，要綜合個人資信等情況看，不過7.5折肯定是沒有了，7折更不可能，一般來說，8.5折這樣吧；二套房嚴(yán)格按照五成首付，1.1倍利率房貸；三套房暫時沒在做。”寧波國家高新區(qū)一新樓盤售樓處人士告訴記者。
“銀行為了獲得更多優(yōu)質(zhì)客戶，當(dāng)然愿意盡量放款，但新年的房貸門檻并未因為信貸額度的重新充裕而降低，新年伊始，總行信貸部便開始強調(diào)信貸政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性，對于額度的控制和把握都尤為謹慎，因此，我們目前的首套房優(yōu)惠利率仍會控制在8折以上�！币患夜煞葜沏y行零售部相關(guān)負責(zé)人告訴晚報記者。
“事實上，為了保證今年信貸均衡投放，相關(guān)部門已經(jīng)有了縮短考核周期的考慮，即由去年的按季考核縮短為按月考核甚至是按周考核，而我們的實際投放其實也已比去年更加講求節(jié)奏性，比如一月份，1至10日的投放量是多少，11至20日的投放額度是多少，都有明確的比例限制，在投放對象上，會更加注重對中小企業(yè)的信貸扶持。”一家國有商業(yè)銀行個貸部門人士稱。
寧波晚報記者 崔凌琳
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