為貫徹落實《關于加強住房保障促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(甬政發(fā)[2008]113號)精神，按照市委、市政府“保增長、促民生”的工作要求，切實加快解決海曙、江東、江北區(qū)低收入家庭的住房困難，根據(jù)《寧波市市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理辦法》(甬政發(fā)[2007]87號)，計劃于本月21日啟動2009年度市三區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售申購工作�，F(xiàn)將有關情況發(fā)布如下：

　　一、近年來住房保障實施簡要情況

　　住房問題是重要的民生問題。近年來，市委、市政府對居民的住房問題特別是城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問題高度重視，積極采取措施推進住房保障工作，取得了明顯成效。

　　一是住房保障體系已比較健全。先后制訂出臺了廉租房、經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟租賃房和限價房政策，結合舊住宅區(qū)改造，目前我市已構建起了以廉租房、經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟租賃房、限價房為內容、非成套房改造和老小區(qū)整治同步推進的“租、售、改”三位一體的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系。住房保障政策已覆蓋到人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%、人均住房建筑面積低于18m2的家庭，保障標準和水平在全國、全省同等城市居于前列。

　　二是廉租住房擴面加速推進。近兩年，我市連續(xù)實施廉租住房擴面工作。2008年將廉租住房保障對象從城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭擴大到人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30%且人均住房建筑面積低于18 m2的家庭，今年又將收入標準提高到人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的45%，并基本做到了符合條件申請家庭“應保盡保”，提前完成省政府確定的“2010年前實現(xiàn)低保兩倍以下低收入住房困難家庭應保盡�！蹦繕�。截止今年11月底，全市廉租住房累計保障家庭達到11625戶，在保7942戶，其中今年新增戶數(shù)3329戶。明年還將進一步擴大廉租住房保障范圍。

　　三是保障房源建設成效明顯。在面臨落地難、征地難、拆遷難等因素困擾下，近年來全市上下高度重視保障房源建設，積極挖掘潛力，落實用地、推進建設。至今，全市已建設保障房源200多萬m2，其中2008、2009年又分別開工建設經(jīng)濟適用房30多萬m2。本次市三區(qū)能推出一大批經(jīng)濟適用房，也是近兩年在市委、市政府正確領導下，海曙、江東、江北三區(qū)政府和市級相關部門通力協(xié)作，克服“土地、資金”等要素制約，積極努力取得的。

　　四是舊住宅區(qū)改造取得積極進展。近年來，我市扎實推進舊住宅區(qū)改造工程，有效地改善了群眾的住房問題，也提升了城市形象。從1999年開始啟動非成套房改造，至今已累計完成改造190萬m2，近4萬戶居民搬進了新居。從2000年開始實施老住宅小區(qū)整治，到2007年第一輪整治結束，累計投入資金4.66億元，安排整治小區(qū)116個、建筑面積807萬m2，受益居民約11萬余戶。從去年開始，又啟動實施了第二輪老小區(qū)整治，計劃對113個、建筑面積790余萬m2的老小區(qū)開展整治，目前進展順利，預計到今年年底將完成整治面積約300萬m2。

　　二、本次推出房源情況

　　本次經(jīng)濟適用房銷售將推出房源4938套，分為市級和區(qū)級兩種房源。

　　市級房源位于江北洪塘，面向三區(qū)銷售，其中匯嘉新園(北區(qū)、南區(qū))項目，即洪塘2#、4#地塊，為期房，共有房源2254套，銷售均價為4300元/平方米；北城春色、欣欣家園、逸嘉新園(北區(qū)、南區(qū))項目，即洪塘1#、3#、6#、8#地塊，為現(xiàn)房，共有房源296套，銷售均價為4300元/平方米。區(qū)級房源只面向本區(qū)銷售，海曙區(qū)為水岸花園項目，位于海曙區(qū)徐家漕，為期房，共有房源957套，銷售均價為4716元/平方米；江東區(qū)為和泰雅苑項目，位于江東區(qū)陸家，為期房，共有房源708套，銷售均價為5888元/平方米；江北區(qū)為應嘉麗園項目，位于江北區(qū)應家，為期房，共有房源723套，銷售均價為3913元/平方米。

　　由于本次推出的房源套面積以60～70m2為主，因此不再另行制定公布小套型住房面積標準，準購家庭及單身居民申購及選房時不受套型面積限制。

　　三、銷售政策及原則

　　經(jīng)濟適用房銷售辦法及申請對象條件，將按照《寧波市市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理辦法》(甬政發(fā)[2007]87號)、《寧波市城鎮(zhèn)居民住房保障家庭收入認定辦法》(甬政辦發(fā)[2008]202號)和《關于寧波市市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理的指導意見》(甬建發(fā)[2007]368號)以及各區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理實施意見等相關文件規(guī)定執(zhí)行。對于申請對象應達到的收入條件，按照2008年市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25304元計算，申購家庭前12個月人均收入應低于15182.4元。

　　本次經(jīng)濟適用房銷售將實行“市級房源三區(qū)統(tǒng)籌、各區(qū)自建房源屬地銷售、售后余房補選”和“屬地負責”的原則。市級房源根據(jù)三區(qū)核準的申購戶數(shù)按比例分配到各區(qū)，分配的市級房源加上各區(qū)自建房源，共同構成各區(qū)可銷售房源。各區(qū)申請家庭只能申購本區(qū)房源。根據(jù)銷售管理辦法，本次經(jīng)濟適用房申購仍將實行評分制，即以區(qū)為單位，對申請家庭按住房面積、落戶年限、家庭結構、婚齡等因素評分，比照房源數(shù)量，分值高的優(yōu)先入圍，同分數(shù)的采用搖號方式確定。入圍的準購家庭將搖號產(chǎn)生選房順序號，按順序號選房。第一階段選房結束后若有剩余房源，將由未確定為準購家庭的其他核準對象進行補選，按同樣辦法確定補準購對象和選房順序號。

　　經(jīng)濟適用房申購及銷售將遵循“公開、公平、公正”原則，嚴格執(zhí)行申請、受理、審核、評分、公示等程序，對受理登記的申請對象和已確定的準購對象將在社區(qū)和市級媒體上進行公示，房源分配、搖號、選房等環(huán)節(jié)將由公證機構全程公證，同時將組織人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體、監(jiān)察部門對申購及銷售過程進行監(jiān)督。

　　四、申購及銷售時間安排

　　本次經(jīng)濟適用房銷售申請登記時間從2009年12月21日開始，至2009年12月30日止。符合條件的申請家庭需推選具有完全民事行為能力的申請人，持有效證件和資料，向戶籍所在地的街道辦事大廳提出書面申請。逾期不再受理申請。申請結束后，將開展審核、評分、公示、核準、搖號以及銷售工作，初步計劃在明年3月底前完成第一階段的選房，4月底前完成售后余房補選。具體時間將根據(jù)工作進度確定，并將及時公布。

　　申請對象在申購中如有疑問，可向戶籍所在地區(qū)住房保障部門咨詢，也可通過下列方式了解相關政策和信息：

　　市建設委員會網(wǎng)址：http://www.nbjs.gov.cn

　　咨詢電話：市建委房交處：87191303

　　海曙區(qū)住房保障部門：87285983

　　江東區(qū)住房保障部門：87890272

　　江北區(qū)住房保障部門：87676961

　　各位記者朋友：經(jīng)濟適用房申購和銷售是市民普遍關注和關心的熱點問題，希望大家在此期間加大宣傳報道，加強政策解讀，讓廣大市民知曉經(jīng)濟適用房政策，讓符合條件家庭積極前來申購經(jīng)濟適用房，加快解決低收入家庭的住房困難問題，讓經(jīng)濟適用房這一民心工程切實落到實處。

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