本報(bào)訊 昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局寧波調(diào)查隊(duì)發(fā)布2008年房屋銷售價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)，全年市區(qū)房屋銷售價(jià)格同比漲幅為9.2%，漲幅比上年提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。盡管2008年全年房?jī)r(jià)水平相比2007年全年還是上漲，但從月度數(shù)據(jù)看，剛剛過(guò)去的一年市區(qū)房?jī)r(jià)整體呈逐月回落態(tài)勢(shì)：每個(gè)月的房?jī)r(jià)同比漲幅，從1月份最高的15.6%逐月一路下滑到了12月份最低的0.8%。

　　調(diào)查隊(duì)數(shù)據(jù)顯示，2008年全年市區(qū)新建房銷售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比2007年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲12.7%，漲幅比上年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；新建非住宅類銷售價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅比上年回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　2008年全年二手房銷售價(jià)格同比上漲6.6%，漲幅比2007年回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲7.3%，漲幅比上年回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；二手非住宅類銷售價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅比上年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然從數(shù)據(jù)上看，去年一年寧波房?jī)r(jià)同比還是在漲，但從樓市實(shí)際表現(xiàn)看，從去年9月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)呈快速、大幅下跌之勢(shì)。以鄞州中心區(qū)為例，2007年該區(qū)域住宅類房源每平方米平均銷售價(jià)格已超過(guò)萬(wàn)元，高的達(dá)到甚至達(dá)到1.4萬(wàn)元/平方米；但到去年年底，不管是一手住房還是二手住房，已經(jīng)基本上沒(méi)有過(guò)萬(wàn)元的房源。業(yè)內(nèi)人士表示，去年一年本市房?jī)r(jià)的下跌幅度，少則20%多則逾30%；各大地產(chǎn)板塊的房?jī)r(jià)，普遍已回落至一年半前即2007年上半年的水平。

　　值得一提的是，去年11月份、12月份，市區(qū)二手房銷售價(jià)格同比均呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，這是1999年7月份以來(lái)同比價(jià)格的首次下跌。其中，個(gè)別寫字樓二手房源成交價(jià)的回落更為迅猛，如位于解放南路路口的天元大廈房源，前段時(shí)間在二手房市場(chǎng)的實(shí)際成交價(jià)格低的已經(jīng)在7000元/平方米以下。