本報(bào)訊（記者 林偉）市建委日前出臺(tái)《城市房屋使用安全管理?xiàng)l例實(shí)施意見》，并開始實(shí)施。

　　房屋裝修前先要備案

　　實(shí)施意見規(guī)定，非住宅房屋裝修和住宅房屋進(jìn)行拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)，增砌墻體、增加房屋使用荷載，開鑿非承重墻體，擴(kuò)大或者移動(dòng)門窗尺寸、位置裝修的，房屋所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)在裝修前，向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。

　　房屋裝修物業(yè)要巡查

　　實(shí)施意見規(guī)定，房屋所有人和使用人在房屋裝修時(shí)不能出現(xiàn)損害房屋結(jié)構(gòu)、加層建房搭棚、拆改共有設(shè)施設(shè)備等危害房屋使用安全的行為，以保證自身房屋及毗鄰房屋的安全；房屋裝修企業(yè)在施工時(shí)也不得損害房屋結(jié)構(gòu)，遵守施工安全操作規(guī)程并采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和周圍房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照實(shí)施意見規(guī)定做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋裝修的日常管理工作，加強(qiáng)對(duì)房屋裝修的巡查，發(fā)現(xiàn)可能存在違法裝修情形的，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門。

　　根據(jù)實(shí)施意見，房屋所有人或使用人有違法拆改承重梁、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開挖門洞；違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；在懸挑陽臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞；在樓面板上超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻；在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；將不具備防水要求的房屋或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間等行為的，由房屋使用安全管理部門責(zé)令其停止施工、恢復(fù)原狀或者加固，并可處1000元以上1萬元以下罰款。

　　施工影響房屋安全須修復(fù)

　　擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于3米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)可能影響范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行現(xiàn)狀鑒定，并實(shí)施證據(jù)保全。

　　建設(shè)單位在施工過程中必須做好對(duì)周邊房屋的安全防護(hù)措施，并實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)護(hù)。對(duì)確因施工受到影響的房屋，建設(shè)單位在施工完成后可再次委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全影響鑒定。因施工造成周邊房屋損壞的，由建設(shè)單位按照鑒定意見進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　人員密集場(chǎng)所要定期檢查

　　實(shí)施意見還規(guī)定，對(duì)學(xué)校、文化娛樂場(chǎng)所、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、市場(chǎng)等人員密集場(chǎng)所，要建立定期檢查制度。

　　房屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常性地做好房屋安全檢查和維護(hù)，在臺(tái)風(fēng)、雨雪、汛期等季節(jié)，做好排險(xiǎn)解危的準(zhǔn)備，對(duì)存在安全隱患的房屋，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)房屋安全鑒定，屬于危房的，要及時(shí)解危。