11月1日起，首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%

　　對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅

　　對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

　　商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　最低首付款比例調(diào)整為20%

　　五年期以下（含）個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的４．３２％調(diào)整為４．０５％

　　五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%

　　經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局22日宣布，決定對(duì)個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整，降低住房交易稅費(fèi)。

　　兩部委明確，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　同時(shí)，為加強(qiáng)稅收優(yōu)惠政策管理，要求首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。

　　記者從財(cái)政部了解到，除了降低住房交易稅費(fèi)，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門近期還將采取一系列措施解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問(wèn)題。

　　中國(guó)人民銀行22日宣布，決定擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度，加強(qiáng)對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通住房的金融支持。自10月27日起，金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　同時(shí),中國(guó)人民銀行還下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購(gòu)置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策保持不變。

　　此外，政府還決定加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。加快廉租住房建設(shè)，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造，多渠道改善居民住房條件。

　　財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，2008年中央財(cái)政已下達(dá)中西部地區(qū)廉租住房保障補(bǔ)助資金81億元，用于中西部地區(qū)廉租住房保障租賃補(bǔ)貼支出和新建廉租住房建設(shè)支出；中央預(yù)算內(nèi)投資安排16.8億元，專項(xiàng)用于東北三省中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，以支持地方解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　在此基礎(chǔ)上，為規(guī)范廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障以及其他社會(huì)救助工作中的城市低收入家庭資格認(rèn)定行為，民政部會(huì)同有關(guān)部門研究制定了《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》，已經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，近日即將下發(fā)。

　　此外，根據(jù)國(guó)務(wù)院部署，地方政府也可以制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

　　財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上述政策的實(shí)施將有利于改善住房消費(fèi)的政策環(huán)境，減輕廣大人民群眾特別是中低收入者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，擴(kuò)大住房消費(fèi)需求。

　　我國(guó)出臺(tái)十項(xiàng)舉措

　　加大保障民生投入力度

　　記者２２日從財(cái)政部獲悉，根據(jù)國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，今年第四季度，國(guó)家有關(guān)部門將進(jìn)一步完善有關(guān)政策措施，出臺(tái)十項(xiàng)措施，在保障企業(yè)退休人員、城鄉(xiāng)低保對(duì)象等低收入群眾基本生活的同時(shí)，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟(jì)、住房保障等方面的工作力度。

　　據(jù)介紹，這十項(xiàng)措施一是落實(shí)好家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生資助政策體系，確保家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生都能上得起大學(xué)、接受職業(yè)教育，今年中央財(cái)政共安排助學(xué)經(jīng)費(fèi)２２３億元。

　　二是對(duì)汶川地震重災(zāi)區(qū)的高中階段和高等教育階段家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生實(shí)施為期一年的特別資助政策，免除學(xué)費(fèi)、補(bǔ)助生活費(fèi)，并擴(kuò)大國(guó)家助學(xué)金范圍，中央財(cái)政安排資金６．９億元，彩票公益金安排１．１５億元。

　　三是從２００８年秋季學(xué)期起，繼續(xù)對(duì)高校家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生按每人每月４０元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放臨時(shí)伙食補(bǔ)助，補(bǔ)助期限為５個(gè)月，中央財(cái)政安排資金４．７７億元。

　　四是從２００８年１０月１日起，提高部分優(yōu)撫對(duì)象和新中國(guó)成立前入黨的老黨員的撫恤和生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，今年中央財(cái)政共安排撫恤和生活補(bǔ)助資金１４１．２億元。

　　五是為妥善解決汶川地震重災(zāi)區(qū)受災(zāi)群眾災(zāi)后基本生活問(wèn)題，中央財(cái)政安排資金２５億元。

　　六是安排冬春臨時(shí)生活困難救助資金，保障受災(zāi)群眾災(zāi)后基本生活。

　　七是從２００８年１１月１日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買９０平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到１％；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

　　八是金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，最低首付款比例調(diào)整為２０％。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)０．２７個(gè)百分點(diǎn)。汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購(gòu)置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策保持不變。

　　九是加快廉租住房建設(shè)，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造。

　　十是近日發(fā)布城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法，以規(guī)范廉租住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房保障以及其他社會(huì)救助工作中的城市低收入家庭資格認(rèn)定行為。

　　財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些措施的出臺(tái)，將有利于更好地保障低收入群眾和特殊群體的基本生活，提高人們的經(jīng)濟(jì)預(yù)期，擴(kuò)大消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展。