猜想三保障房推出力度加大

　　不久前閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要牢牢把握保障和改善民生這一根本目的，加大財(cái)政投入力度，房地產(chǎn)行業(yè)兩條腿走路的發(fā)展模式

　　切實(shí)辦好涉及民生的大事要事。保障性住房建設(shè)作為一項(xiàng)標(biāo)志性的重大民生工程在已結(jié)束的2011年得到了重大推進(jìn)，1000萬(wàn)套保障房提前完成開(kāi)工任務(wù)。展望2012年，機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，繼棚戶區(qū)改造后，公租房建設(shè)將大舉發(fā)力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在基本建成500萬(wàn)套的目標(biāo)下，將有更多民眾受惠于保障性安居工程建設(shè)。然而，去年下半年以來(lái)出現(xiàn)的保障房質(zhì)量問(wèn)題、保障房只開(kāi)工無(wú)進(jìn)展，回遷房、單位自建房都被納入保障房范疇充數(shù)等問(wèn)題，也是一個(gè)令人擔(dān)憂、亟待解決的問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)行業(yè)兩條腿走路的發(fā)展模式

　　者采訪時(shí)說(shuō)：“目前樓市發(fā)展的模式有所改變，以前是一條腿走路，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)逐漸發(fā)展成兩條腿并行�！敝x總說(shuō)的“兩條腿”即是指商品房和保障房這兩條腿。上海徐匯區(qū)房管局局長(zhǎng)陳繼剛說(shuō)：“保障房正加快從藍(lán)圖變成實(shí)際供應(yīng)，在深層次上影響著購(gòu)房者的預(yù)期，還能緩沖商品房投資下降對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，起著市場(chǎng)‘穩(wěn)定器’的作用。”業(yè)界普遍認(rèn)為保障房的大量建設(shè)有極大的推動(dòng)作用，但同時(shí)也提出幾點(diǎn)還需要解決和考量的事情。百隆房產(chǎn)的謝總說(shuō)：“保障房要真正發(fā)揮作用，還得認(rèn)真思量三大方面問(wèn)題。第一，保障房的覆蓋面問(wèn)題。保障房覆蓋面太大會(huì)給國(guó)家?guī)��?lái)一定的壓力和負(fù)擔(dān)，覆蓋面太小又會(huì)造成很多人無(wú)法受益，其作用也就會(huì)大打折扣；第二，保障房的分配問(wèn)題。如何才能做到分配的公平、公

　　正、公開(kāi)，還需要多加考慮；第三，保障房的質(zhì)量問(wèn)題。保障房一定要保質(zhì)保量地完成才能真正發(fā)揮其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的推動(dòng)作用�！�

　　據(jù)寧波房產(chǎn)超市網(wǎng)消息，“寧波市住房保障管理信息系統(tǒng)”已經(jīng)通過(guò)專家評(píng)測(cè)、驗(yàn)收，宣告正式建成。據(jù)介紹，“寧波市住房保障管理信息系統(tǒng)”涵蓋的信息非常豐富，其內(nèi)容既包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房在內(nèi)的本市各類保障性住房信息，還有對(duì)保障家庭的成員、收入、財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)信息的動(dòng)態(tài)跟蹤管理。借助系統(tǒng)中的這些信息，相關(guān)部門今后可以更準(zhǔn)確地核查保障房申請(qǐng)人是否符合住房保障條件，杜絕“騙租”、“騙購(gòu)”等行為。同時(shí)，也可以更有效地開(kāi)展保障房的售后或租后監(jiān)管，及時(shí)斥退不符合條件者，

　　完善保障房的退出機(jī)制。相應(yīng)地，因?yàn)橛辛诉@套系統(tǒng)，市民今后申請(qǐng)各類保障房，也會(huì)比現(xiàn)在更便捷，且能更充分地行使自己的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。