◆觀點四：

　　房鬧有理維權(quán)是救命稻草

　　購房糾紛、房鬧并非個案。短時間內(nèi)房價如此暴跌，

　　讓投入重金的業(yè)主們無法釋懷，“維權(quán)”成為業(yè)主們應(yīng)對房價大跌的唯一一根救命稻草。在房價下跌的大背景下，要求退房或者維權(quán)已成為一種無法回避的社會現(xiàn)象。

　　(某維權(quán)業(yè)主)姚峰說：和開發(fā)商相比，我們永遠(yuǎn)是弱者。面對開發(fā)商動輒采用的捂盤惜售、分批放盤的手段，以及售樓人員或明示、或暗示告訴購房人房子是不會貶值的說法，有多少人能始終保持所謂的“理性”？

　　◆觀點五：

　　房鬧有理平等合約背后并不平等

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)行的預(yù)售制度給捂盤惜售、分段放盤提供了存在的空間。不僅如此，開發(fā)商在銷售宣傳過程中避重就輕，誤導(dǎo)消費(fèi)者的現(xiàn)象十分普遍，由于大量的口頭承諾根本不會寫入合同，購房者往往會吃啞巴虧，這些問題在樓市走高的情況下容易被掩蓋，一旦市場遇冷就會馬上暴露出來，成為矛盾沖突的焦點。在“維權(quán)”業(yè)主眼中，那份看似平等的購房合約背后本身，就隱藏著諸多不平等的“潛規(guī)則”。

　　(北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān))張大偉：當(dāng)下在降價項目出現(xiàn)糾紛的很重要一個原因就是開發(fā)商定價隨意。很多項目預(yù)售周期過長，以北京通州為例，很多項目從開盤的每平方米不到5000元，在短短幾年內(nèi)就漲到2萬元。在成本變動不大的情況下，對如此大幅度的提價早就應(yīng)該納入監(jiān)管視野。還有就是開發(fā)商銷售過程中存在的部分違規(guī)行為或者承諾。

　　(網(wǎng)友)筒子樓中華：股票跌了認(rèn)命，房子跌了必須也要認(rèn)？憑什么？股票是純投機(jī)的，不是生活必需的。房子，尤其是中低檔房子，不是投機(jī)的，是生活必需的！買投機(jī)的東西跌了活該，買房討老婆、落戶口是必需，怎么可以活該？錯的不是房鬧，而是整個社會，社會要求你必須買房子，社會沒要求你必須買股票。現(xiàn)在說房鬧不好的，要么是入市早、房子早漲了的，要么是再跌90%也買不起的。房鬧者本來就是雙方父母省出來的幾輩子積蓄買房的，房價跌了30%，意味著首付差不多蒸發(fā)了。買低檔房的，很多連首付都是借的，這一下，豈不是資不抵債了？誰那么輕松說愿賭服輸？有些人，那些20世紀(jì)70年代后幾年和80年代前幾年的，幾年前買了房子，而且利息有折扣，現(xiàn)在出來說房鬧者至于么？你只是運(yùn)氣好那么一點點，早生那么幾年，你和今天砸盤的”房鬧“的完全是一類人！所以房鬧不可恥！房價稍微漲了一點就沾沾自喜的嘴臉，比房鬧更可恥！用“正義”攻擊房鬧的，最可恥！