大事件八

　　“金九銀十”的悲劇

　　也沒有預(yù)料到會那么“壞”。在“金九銀十”到來前，壹周樓市就曾大膽預(yù)測今年寧波房地產(chǎn)市場的“金九銀十”會慘淡收場，結(jié)果不幸言中。

　　2011年9月，寧波六區(qū)新增供應(yīng)量為79.28萬平方米，環(huán)比增加120.16%；商品房成交量為20.88萬平方米，環(huán)比增加29.37%；成交均價為14898元/平方米，環(huán)比下跌4.48%；成交金額為31.11億元，環(huán)比增加23.6%。

　　2011年10月寧波市六區(qū)共計成交7.86萬平方米(633套)，環(huán)比下降29.83%；成交均價為15427元/平方米，環(huán)比上漲了16. 8%；新增住宅為18.95萬平方米。市場觀望氣氛濃厚，成交水平持續(xù)走低，供需比失衡嚴(yán)重。昔日的“金九銀十”在2011年被很多人喻為“冷九寒十”，最后慘淡收場。

　　記者小結(jié)

　　低價時代

　　從寧波住宅市場的情況來看，目前銷售情況較好的或很好的大都在銷售價格上做文章。對于開發(fā)商來說是不得已而為之的“割肉”行為，很多樓盤打出“保本銷售”的旗號，根據(jù)我們的計算，寧波的確有部分樓盤處于保本狀態(tài)。對于買房者來說，降價當(dāng)然是最實惠的行為，其他的一些促銷手段都不如降價來得直接和有效。

　　當(dāng)然，記者非常喜歡看到“逆市”里那些堅持做品質(zhì)房的企業(yè)，這些樓盤的熱賣也給房地產(chǎn)業(yè)帶來更多的思路變化和啟發(fā)。