大事件六

　　明州大橋通車帶動(dòng)鎮(zhèn)海房地產(chǎn)

　　2011年5月5日上午10時(shí)，北連鎮(zhèn)海、南通寧波國家高新區(qū)、橫跨甬江的明州大橋舉行通車典禮。這座跨江大橋的通車，也宣告寧波“五路四橋”項(xiàng)目在歷經(jīng)5年多的建設(shè)后，于當(dāng)天全部完工。

　　明州大橋采用全鋼結(jié)構(gòu)，一跨過江、氣勢(shì)雄偉。該大橋集斜拉橋、拱橋、懸索橋等橋梁施工工藝于一身，是目前寧波單座在建橋梁中采用的施工工藝最多、最復(fù)雜的一座。

　　同時(shí)，這座跨江大橋的規(guī)模在中承式雙肢鋼箱拱橋中居世界第一，在鋼拱橋中列世界第六。該橋總長(zhǎng)1250米，橋面總寬45.8米，按機(jī)動(dòng)車雙向六車道加非機(jī)動(dòng)車道和人行道混行標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)車速80公里/小時(shí)。

　　明州大橋的通車對(duì)于寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大作用是拉動(dòng)了鎮(zhèn)海樓盤的銷售價(jià)格。鎮(zhèn)海廣洋海尚國際、保億風(fēng)景九園、麗景英郡、萬科城、合生國際城等樓盤均獲益匪淺，不少樓盤的銷售均價(jià)水漲船高。

　　大事件七

　　寧波施行一房一價(jià)

　　“一房一價(jià)”是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。

　　2011年3月16日，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，規(guī)定從5月1日起，商品房銷售必須明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未執(zhí)行“一房一價(jià)”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將處以每套房5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐的，將沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；若沒有違法所得，則處5萬元以上50萬元以下罰款。

　　根據(jù)國家發(fā)改委“一房一價(jià)”的規(guī)定，開發(fā)商需要公開的資料包含預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、套內(nèi)面積、優(yōu)惠折扣、每套商品房銷售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、每平方米單價(jià)、每套銷售總價(jià)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等超過30項(xiàng)內(nèi)容。

　　另外，根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)后，各地開發(fā)商可自行降價(jià)，但漲價(jià)必須重新申報(bào)。新政施行后，低迷了一個(gè)季度的寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)新房銷售量略有回升，但和新增房源的數(shù)量相比，這個(gè)成交量也不能說有很大起色。