第一季度

　　土地市場開門紅

　　住宅用地為主北侖是主力軍

　　了解2011年土地市場發(fā)展幾大特點(diǎn)后，記者為廣大購房者梳理了每季度土地整體成交情況以及該時(shí)間段土地市場的熱點(diǎn)事件，從小的方面一窺2011年土地市場。

　　第一季度

　　土地市場開門紅

　　2011年第一季度寧波土地成交5174.32畝，是第二季度(3270.40畝)的1.58倍。北侖春曉創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、慈溪城西休閑娛樂商務(wù)區(qū)等優(yōu)質(zhì)地塊分別被世茂和保利收入囊中。1月份29.40億元的土地成交金額，開啟了2011年寧波土地市場的紅火之勢(shì)；2月的土地市場出現(xiàn)“井噴”，成交量劇增，創(chuàng)下了2111.5畝，36.4億元的2011年月最佳紀(jì)錄。此后，寧波土地市場漸漸低迷。

　　◆表現(xiàn)一

　　住宅用地為主

　　本季度成交土地仍以純住宅用地為主，占地面積為93.21萬平方米，占總成交土地的74%。其次為商服用地，土地面積16.09萬平方米，占總成交土地的13%；另外，商住用地、商辦用地分別為11.84萬平方米、4.68萬平方米，占比分別為9%、4%。

　　◆表現(xiàn)二

　　北侖是主力軍

　　從成交土地所在的區(qū)域方面看，北侖當(dāng)之無愧成為這一季度的主力軍。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度北侖共計(jì)成交71.75萬平方米，占一季度土地總成交量的57%；鄞州緊隨其后有27. 21萬平方米的成交。從本季度成交土地的規(guī)模上看，第一季度以中小型地塊成交為主；其中，1萬平方米以下的成交土地有6宗，1萬-5萬平方米以下的土地23宗，而5萬平方米以上的土地共5宗。由此不難看出，本季度土地市場成交總體火熱，鮮少出現(xiàn)土地?zé)o人問津或者流拍的現(xiàn)象，但是也不難看出本季度土地基本以小型地塊為主�？梢姶藭r(shí)樓市調(diào)控政策還未滲透到土地市場，但是從一些底價(jià)成交的土地中不難窺見開發(fā)商拿地日益謹(jǐn)慎。

　　●壹周樓市記者饒麗娟