繼10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格首次出現(xiàn)環(huán)比下降后，中國指數(shù)研究院12月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)第三個(gè)月下降，且降幅有所擴(kuò)大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價(jià)格更是全部環(huán)比下降。與此同時(shí)，各地土地市場陷入深度低迷，居住用地流標(biāo)和中止出讓現(xiàn)象頻頻發(fā)生。

　　記者從亞豪、偉業(yè)、我愛我家、中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)那里也證實(shí)了降價(jià)蔓延的趨勢。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到11月28日，北京市11月住宅成交均價(jià)為19593元/平方米，環(huán)比上月下跌5.6%，是今年以來第二次跌至2萬元以內(nèi)，相比均價(jià)最高的2月份已下跌21.6%。

　　和北京情況相似，目前上海一手降價(jià)樓盤有蔓延之勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月前27天，上海市共計(jì)有76.16萬平方米一手新房源推出，高過10月份61萬平方米的供應(yīng)低位。11月全月的成交量維持在43萬平方米左右，延續(xù)了自5月份以來連續(xù)6個(gè)月的下跌趨勢。與去年同期相比，成交面積大跌了五成以上，均價(jià)下跌了近3%。

　　記者還從中原集團(tuán)研究中心了解到，目前調(diào)低二手房報(bào)價(jià)的業(yè)主已占絕對多數(shù)。而就調(diào)低報(bào)價(jià)的降幅來看，也有明顯擴(kuò)大。據(jù)監(jiān)測，上周北京、上海、廣州、深圳、天津五大城市的業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)幅度在5%至20%的盤源比例比前四周均有不同程度的增加，其中天津和北京此比例已由35%增加至40%。北京和天津的報(bào)價(jià)平均漲跌幅也自10月底以來加速下滑，分別由10月底的-2.56%、-2.44%降至上周的-4.39%和-4.02%。另據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，受到新房降價(jià)影響，購房者對二手房的降價(jià)期望已提高到了10%至15%的水平，甚至更高。(摘自《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)