百城價(jià)格指數(shù)

　　國內(nèi)房價(jià)是漲是跌？寧波房價(jià)到底在全國位列幾何？從第39期開始，《壹周樓市》報(bào)道將聯(lián)合中國指數(shù)研究院，共同發(fā)布每月“百城價(jià)格指數(shù)”，為您清晰展示全國一百座城市的房價(jià)“起伏圖“，敬請關(guān)注。

　　中國指數(shù)研究院是目前中國最大的房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)，其運(yùn)營的“中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)”(CREIS)已有18年歷史，定期發(fā)布中國主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，被稱為中國房地產(chǎn)市場的“晴雨表”和引導(dǎo)投資置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”；其每月發(fā)布的“中國房地產(chǎn)100城價(jià)格指數(shù)”，是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房屋價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)；其運(yùn)營的“中國房地產(chǎn)TOP10研究”每年定期發(fā)布的中國房地產(chǎn)企業(yè)系列研究成果，成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　11月十大城市價(jià)格環(huán)比全線下跌

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年11月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　與10月相比，11月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)與上月基本持平，共有6個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15%。

　　另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5900元/平方米，與10月基本持平。

　　總體來看，11月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大。在限購范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，二三線城市的當(dāng)?shù)卮�表性房企，以特價(jià)房等形式，推動(dòng)樓盤均價(jià)進(jìn)一步下調(diào)，部分樓盤價(jià)格較10月降幅超過20%。部分新開樓盤亦以相對周邊較低的價(jià)格優(yōu)勢進(jìn)入市場。

　　百城住宅11月份價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

　　11月住宅價(jià)格比10月漲幅居前的十個(gè)城市是：威海、煙臺(tái)、汕頭、包頭、太原、聊城、桂林、淄博、贛州、呼和浩特，漲幅較上月均有所下降，威海和煙臺(tái)環(huán)比漲幅在1.5%～2%之間，汕頭、包頭、太原和聊城環(huán)比漲幅在1%～1.5%之間，其他4個(gè)城市漲幅皆不超過1%，另外，湖州、洛陽等33個(gè)城市價(jià)格環(huán)比10月上漲，漲幅均不超過0.7%。

　　環(huán)比跌幅居前的十個(gè)城市是：寧波、江門、無錫、西安、東營、南京、嘉興、江陰、鄭州、株洲，跌幅均較上月有所擴(kuò)大，寧波跌幅超過2%，江門和無錫跌幅在1.5%～2%之間，西安、東營等6個(gè)城市跌幅在1%～1.5%之間，株洲跌幅低于1%；另外，昆山、吳江、成都等47個(gè)環(huán)比下跌的城市，跌幅均在1%以內(nèi)。