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8月11日，國內(nèi)多位知名城市規(guī)劃專家匯集北侖，針對國內(nèi)外三家規(guī)劃設(shè)計公司為北侖定做的設(shè)計方案給出意見。
北侖中心城區(qū)范圍東至鳳凰山東側(cè)—海河路，南至廬山路，西至松花江路—錢塘江路，北至恒山路，整體區(qū)域用地面積約1030公頃。
北侖規(guī)劃分局的郭兵副局長介紹說，目前北侖中心城區(qū)的整體規(guī)劃目標主要將圍繞四個區(qū)塊的功能改造升級而展開。這四個區(qū)塊分別為寧波進入北侖的泰山路西側(cè)門戶區(qū)域，松花江路以東至大碶疏港高速區(qū)域，核心城區(qū)及通山、書院區(qū)塊。其中，門戶區(qū)域的規(guī)劃目標是整合文化、商務(wù)、娛樂等多項功能，松花江路以東至大碶疏港高速區(qū)域則以工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型到生活區(qū)為發(fā)展方向，而核心城區(qū)和通山、書院區(qū)塊的規(guī)劃將會努力提升整體環(huán)境及打造好商務(wù)延伸區(qū)。
三家規(guī)劃設(shè)計公司亮出方案
今年4月，北侖區(qū)政府邀請了同濟大學城市規(guī)劃設(shè)計研究院、德國SBA和英國H＆D三家知名規(guī)劃設(shè)計公司參與北侖中心城區(qū)的城市規(guī)劃設(shè)計。
同濟大學城市規(guī)劃設(shè)計研究院
提出“網(wǎng)絡(luò)智城”概念
水運觀光與公共交通結(jié)合
同濟大學城市規(guī)劃設(shè)計研究院這個以“NET”為題目的設(shè)計方案，將北侖中心城區(qū)打造成Network網(wǎng)絡(luò)、Ecology生態(tài)低碳、Technology技術(shù)創(chuàng)新的新型“網(wǎng)絡(luò)智城”。
同時，中國方案中也引用了當前設(shè)計比較熱門的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，他們建議在城市中充分借助物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，涉及到智能樓宇、智能家居、路網(wǎng)監(jiān)控、智能醫(yī)院等諸多領(lǐng)域，構(gòu)建城市發(fā)展的智慧環(huán)境，形成利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的新生活。
該團隊還建議，在居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、開放空間，依據(jù)城市智能分區(qū)、交通組織、景觀穿插構(gòu)建城市慢性系統(tǒng)。規(guī)劃后的慢性系統(tǒng)包括自行車綠道和步行體系。與此同時，北侖還可以利用太河、中河和沙灣河三條水系組織水運觀光流線，設(shè)置綜合換乘碼頭。
德國SBA公司
“城市節(jié)點”打通“四河五區(qū)”
鳳凰山上打造觀光迷你度假屋
德國SBA公司在方案中提出，要改善北侖的城市形象，重點是利用北侖現(xiàn)有工業(yè)和港口優(yōu)勢。他們主要倡導“城市節(jié)點”的概念。他們提到要打通“城市節(jié)點”必須以河流和主要道路為構(gòu)架，尊重和利用現(xiàn)狀條件，在功能結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上形成“四河五區(qū)”的空間，將中心城區(qū)分為五個地塊。在鳳凰山主題樂園地塊，建立中央休閑娛樂區(qū)；在行政服務(wù)中心區(qū)塊，發(fā)展行政辦公和商業(yè)區(qū)；以在建和規(guī)劃建設(shè)高檔住宅為基礎(chǔ)發(fā)展高端住宅區(qū)；以新大陸商業(yè)街和曼哈頓廣場，發(fā)展商住混合功能區(qū)；原有工業(yè)用地和西南角，集中發(fā)展現(xiàn)代商務(wù)辦公和研發(fā)區(qū)。
此外城區(qū)還將布局濱水空間，設(shè)計者認為濱水空間分為三種形態(tài)，一種是城市屬性結(jié)合商業(yè)的形式，如沙灣河西岸，一種是自然形成的濱水空間，如巖河東岸，還有一種是城市公園性質(zhì)的濱河空間，如中河東岸、太河東岸。德國SBA公司建議，鳳凰山及其山腳下建一個北侖的城市公園，山上設(shè)置迷你觀光度假屋。
英國H＆D公司
把中心城區(qū)設(shè)計成四個“城市客廳”
鳳凰山頂建觀光塔飽覽全城美景
英國H＆D設(shè)計公司的設(shè)計方案，是依據(jù)北侖中心城區(qū)形象分成“政務(wù)文化之廳”、“生態(tài)旅居之廳”、“港口休閑之廳”、“臨港商務(wù)之廳”四個“客廳”。這四個“客廳”的意義在于發(fā)掘中心城區(qū)內(nèi)富有潛力的區(qū)域，賦予不同主題，塑造特色。
英國H＆D設(shè)計公司還建議，將鳳凰山體改造為開放性的生態(tài)公園，并以山體為核心向四周進行綠色滲透。為此，北侖可以沿山布置一系列的休閑度假旅游項目，并以山頂觀光塔為核心形成完整的旅游環(huán)線，打造獨具生態(tài)時尚魅力的旅游板塊。山體東南角地塊與輕軌站點結(jié)合形成主要的空間節(jié)點。