現(xiàn)在全社會(huì)最熱的一個(gè)詞就是“房地產(chǎn)”，除了行業(yè)自身的問(wèn)題引人注目之外，還有就是政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)展會(huì)的調(diào)控力度，消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)較高漲幅的擔(dān)憂。而且這股風(fēng)潮也開始傳染到房地產(chǎn)展會(huì)上面。由于房展地域限制較大，且主要以舉辦地的參展商和觀眾居多，所以每個(gè)城市的房展會(huì)都異常火爆，往往成了展覽場(chǎng)館雷打不動(dòng)的展會(huì)來(lái)源之一。

　　不久前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，動(dòng)作之大前所未有，因此有業(yè)內(nèi)人士表示，在距離中央政府最近的北京，房展作為房地產(chǎn)行業(yè)的晴雨表，政策的影響有可能在展會(huì)上最容易體現(xiàn)出來(lái)。不過(guò)也有更多的人認(rèn)為，宏觀政策的出臺(tái)，在展會(huì)上的影響會(huì)有所變化，但不會(huì)十分明顯。畢竟，宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響，直接體現(xiàn)在市場(chǎng)的交易量上，而房展的意義并不僅僅是交易量，更多的是展示。

　　在分析員看來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響肯定會(huì)波及到依賴于企業(yè)的房地產(chǎn)展會(huì)。因?yàn)椋�很多房地產(chǎn)企業(yè)的注意力已經(jīng)集中到如何應(yīng)對(duì)政策方面，當(dāng)企業(yè)生存都無(wú)法保證的情況下，參加展會(huì)展示企業(yè)形象只能是行業(yè)中強(qiáng)者才能夠?qū)崿F(xiàn)的夢(mèng)想。這也給會(huì)展行業(yè)一個(gè)更深刻的啟示：行業(yè)政策決定行業(yè)的最終發(fā)展，所以行業(yè)類展會(huì)必須要抓住行業(yè)政策的發(fā)展趨勢(shì)。

　　現(xiàn)狀：房產(chǎn)類展會(huì)可能會(huì)受到實(shí)質(zhì)影響

　　國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，一項(xiàng)主要措施就是要增加樓市中低檔房的供應(yīng)。通過(guò)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有可能把房?jī)r(jià)的均價(jià)穩(wěn)定住，甚至拉下來(lái)。如果這種結(jié)構(gòu)性的調(diào)整能夠完成，則會(huì)使市場(chǎng)更加繁榮，能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的老百姓也更多一些。這樣一來(lái)，房展會(huì)作為一個(gè)媒介的作用就會(huì)放大，也會(huì)有更大的發(fā)展空間，新房供應(yīng)多一些，參展的消費(fèi)者也會(huì)多一些。

　　而對(duì)于政策對(duì)行業(yè)的影響，關(guān)鍵取決于接下來(lái)的“具體措施”有多大力度。如果政府僅僅是“倡導(dǎo)”，而相應(yīng)的調(diào)控措施力度不夠，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。反之，如果政府出臺(tái)的政策和措施完全可以達(dá)到預(yù)期的效果，且整個(gè)行業(yè)都會(huì)因此而發(fā)生調(diào)整，那么與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相連的房地產(chǎn)展會(huì)也會(huì)受到實(shí)質(zhì)的影響。

　　由于北京的特殊性(2008要舉行奧運(yùn)會(huì)，2006-2008年一些建設(shè)項(xiàng)目將停止動(dòng)工)，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)，但從全國(guó)范圍來(lái)說(shuō)，去年的“國(guó)八條”、個(gè)人住房貸款比例調(diào)整，以及今年的“國(guó)六條”和各地方出臺(tái)的相關(guān)細(xì)則，都會(huì)直接的影響行業(yè)的發(fā)展方向，間接的影響行業(yè)展會(huì)。展會(huì)的主辦方應(yīng)該根據(jù)這些政策變化，總結(jié)出規(guī)律，及時(shí)地調(diào)整展覽結(jié)構(gòu)。